购买合同的房屋如何办理过户?

原房东是2008年购买的,公司只出了购买合同,至今房产证未出。原房东当时首期产了五成,另五成在银成办理按揭的。现要转售给我,我也是要办按揭的。应该怎么办手续呢?

atomweb|2012-02-20 15:02 |来自北京市

没有房产证您没有办法办理贷款

2012-02-22 21:20

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 房产交易注意事项:签订购房合同后如何顺利过户去查看
签订房屋买卖合同并支付款项后,买卖双方须提交必要文件到相关机构办理过户登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条,需准备的资料包括不动产权属证书、买卖协议等。若房屋买卖合同无效,则会产生一系列法律后果,包括退...

首先1、办理房本;2、你们签订买卖合同(前提是该房屋是商品房,可以上市)3、房东向银行申请还款,办理完成房本同抵押注销;同时您可以向银行申请贷款;4、银行批贷后,双方可以进行过户。

2012-02-22 22:20

来自北京市

过不了户,这应该是属于经济适用房或者央产房,原房东所在单位同意出售则可以买卖,否则不能上市交易的。最好让他去公司先办理出房产证以后在购买。

2012-02-22 20:10

来自北京市

业主先还银行的贷款房本解押之后在去做贷款

2012-02-22 20:03

来自北京市

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