房产证和土地证名字不同,能不能买卖、过户

我十年前买别人的房子,有房产证,但当时没有过户。土地证后来办的,直接用我的名字。现在我想把房子卖了,原房主也愿意帮忙过户到第三方。我们这办房产证过户要房产证原件和双方身份证,这都没有问题.土地使用证过户,要土地使用证原件,双方身份证和买方的契税单。我们这样两个人分别去过户,有没有问题。有的话,要怎么办?

闲云野|2012-01-08 17:14 |来自北京市

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先把这两个证一致到一个人的名下方可不过最好是土地使用证改了房本改名不就不满5年了吗税挺高的吧仅供参考

2014-10-10 18:14

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房天下知识为您分享了一条干货

: 征信不良能否在房产证加男方名字?专家为你解答去查看
房产购买时,若男方征信不佳而女方进行贷款,即使男方名下无法贷款,房产证仍可以只写男方名字,前提是双方同意并经法律允许的途径进行。但在房屋赠与或交易等过程中,必须遵守法律规定。

dzr689

先把这两个证一致到一个人的名下方可不过最好是土地使用证改了房本改名不就不满5年了吗税挺高的吧仅供参考

2012-01-09 16:05

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dzz8338223

这个是不可以的,您得把两个证过户成一个人的名字,

2012-01-09 14:42

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

角色转换

您两个证不在一个人的名下是不能办理过户的。

2012-01-09 18:44

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doquan78

这个不行,需要变成同一个名字,咨询当地的房屋管理中心

2012-01-09 15:58

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dwb_lps

不可以的最好变更到一个人的名下

2012-01-09 15:47

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dingdanglele

这样具体到建委问下,最好的方式就是变更一个人的名下在去出售第三方。

2012-01-09 20:28

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奶娘娱乐

现在双证不是一个名字是不能办理的,您可以先让原业主将土地证过户到您的名下,然后就可以办理了

2012-01-09 17:15

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