房屋使用权和国有产权的区别是什么捏?

楼主的提问有些概念问题,首先房屋所有权证都是由当地房产管理部门签发。在房屋所有权证的所有人权属性质有多项:比如私有、国有、集资、股份制。。。。所以楼主有必要先看清楚持有的权证书内容再提问。

产权是反映的房子所有者,也就是该房的拥有者,而使用权是反映的该房的实际使用人,所有者不一定是使用者,只有所有者才有权处理该房.

房屋使用权应该是指直属公房出售时的一种处理办法。单位依然拥有所有权,但个人交钱购买使用权,这属于非常时期的一种产物。产权指拥有处理该房屋的一切权利,可继承、买卖等;房屋使用权一般只允许本人及直系亲属使用(具体要看单位规定,有的只允许本人使用),不能买卖。