20万购买市中心外围的一栋3层半的房子划算吗?（来自江阴阳光立新小区小区）

房子建在一个地级市的市中心的外围,此地的消费水平中等,交通比较便利,出门200米就有超市和菜市。占地大概30到35平米,有三层半,每层有独立的卫生间,2层和3层分别有个小阳台,周围邻居的房子不会遮挡阳光,房子建了有30年了,装修得比较舒适,看起来还很新很坚固,据说原来的主人学过建筑。 以下是我的问题:1、房子适合长辈养老吗?(只有两个长辈,我回去住的机率不大)2、手头有13万,买的话得负债7万,我今年二十多岁,工作不稳定,如果买下对于我目前的情况确实有一定的压力,这样做划算吗?3、如买下房子用于投资,按照现在的房价划算吗?得到的收益是否大于用于已住? 收起