房子只有先过户到你母亲名下后才可以卖给你,过户到您母亲名下是继承不需要交任何税,但是要做一份继承公证书,我们这里公证的价格很高,40元一平米。如你母亲名只有这一套房产且这套房子你父亲已买了5年以上,再卖给你时也只交一道契税。过户时只评估要过户的房产,无证的房产是不给评估的。国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与的减免税提出了严格要求..继承须按 展开
房子只有先过户到你母亲名下后才可以卖给你,过户到您母亲名下是继承不需要交任何税,但是要做一份继承公证书,我们这里公证的价格很高,40元一平米。如你母亲名只有这一套房产且这套房子你父亲已买了5年以上,再卖给你时也只交一道契税。过户时只评估要过户的房产,无证的房产是不给评估的。国家税务总局公布了《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,对无偿赠与的减免税提出了严格要求..继承须按3%交契税,根据《通知》规定,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是,对于《继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,在继承土地、房屋权属时,不征收契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。从《通知》的规定内容看,今后不论是否法定继承人,其受赠的房产都要征收契税,征收额度为赠与房屋市场价的3%。以一套现值30万元的房子为例,过去子女继承免征契税,今后就得交纳9000元契税.. 收起
