猎德花园是集体产权，就是小产权房？买了以后买家的权益得不到保障吗？（来自广州猎德花园小区）

根据法律规:需要同房地产部门进行一个协调沟通，具体流程分为三个步骤，不是不能购买，主要看地价这笔钱怎么跟开发商谈！补了地价就能办理房产证！房产证到手就是商品房，可以正常交易买卖(希望我的回答能够帮助你解决问题。)

猎德花园，是属于回迁房，满了五年之后，可以上市买卖，就是需要补交一个土地出让金，现在周边房价卖8万左右的均价，你觉得需要补多少钱一方的土地出让金？现在两房68方的那种可以租6800一个月，地价补回来价格都不便宜啦，划算吗？

您好，我是房天下房产顾问潘兴福，很高兴为你服务，猎德花园是回迁房，千万不要买哦 我这边有个楼盘不错，可以了解一下 政府打造项目，批有红头文件 广州地铁3号线厦滘地铁口 地铁200米，出站能看到楼盘 70年年限，不限购，可明火 带天燃气管道，首付18万精装修，两房，三房都有

您好，本人也是拆迁户，具体流程有点复杂，不是不能购买，主要看地价这笔钱怎么跟开发商谈！补了地价就能办理房产证！房产证到手就是商品房，可以正常交易买卖！

猎德花园是回迁房，目前还没有房产证，交易和使用权一样，使用权目前还不够完善，有产权的房子比使用权更有保障。

猎德花园，这边的话是属于那个回迁房来着满了五年之后，可以上市买卖，就是需要补交一个土地出让金

有保障，转让协议根据法律保护合同期限只有30年

猎德花园目前没有产权证，建议还是买有产权证的房子保障

买这种回迁房，跟法拍一样，麻烦还有风险，不如找些性价比高的一手房更保险一点。

目前还没有房产证，交易和使用权一样，使用权目前还不够完善，有产权的房子比使用权更有保障。