卖方没有办理房产证和土地证,购房合同是否具有同等法律效益?

要求买方办理时候,卖方推辞集体办理。后一直未办理

爱吃狗不理|2009-11-24 18:53 |来自北京市

没有国有土地使用权证怎么办预售证啊?你的商品房应该是农村集体土地的性质吧?如果是的话购房合同是具有法律效力的,但房产是否可以最终属于你的名下却不一定。因为如果对方违约你可以起诉他,追讨赔偿,但房产的产权有时却不一定能拿到。

2009-11-27 21:30

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是什么房屋,集体土地上的房屋还是商品房?

2009-11-27 19:58

是具备同等效力,未办理两证是不能办理预售证,是不能进行买卖行为的,合同不成立.

2009-11-27 19:52

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