乙买甲一套房屋,已经支付 1/3 价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求 解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。请问这个怎么处理?以下处理方式哪个对?

《物权法》第 15 条 规 定 ：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。” 可见房屋买卖合同的成立、有效、生效与是否办理登记无关，因此 AB 两项错误。 《合同法》第 110 条 规 定 ：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方 可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强 制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。”因此 C 项正确。 《合同法》第 94 条 规 定 ：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现 合 同 目 的 ；（ 二 ）在 履 行 期 限 届 满 之 前 ，当 事 人 一 方 明 确 表 示 或 者 以 自 己 的 行 为 表 明 不 履 行 主 要 债 务（；三 ） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有 其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本题中，甲主张解除合同缺乏法律依 据，因此 D 项错误。 收起