二手房(未交房)交易流程

两种渠道:程序不同。第一种是改原商品房预售合同。如果开发商那里不配合的话就不要想这个渠道了。第二种是等房产证下发以后,按二手房的程序走,在没有办理下来房本的情况下先签署一份《存量房买卖约定合同》,等房产证下发再签署正式的《存量房买卖合同》。

如果能去开发商更名是最好的!如果办不了,意见你还是不要买

没有房本的房子不允许上市交易 而且更办不了贷款

按照二手房交易流程进行 签订买卖合同 支付首付款 等房产证 产证过户 支付尾款

买这样的房子操作起来很麻烦,建议别买

先让林先生把首付付清,让后到开发商处办理原始购房合同的更名手续。

这样的房子,暂时房本还没有下来,建议先别买,为你着想。考虑购买有房本的房子。