这个是有点贵了,但总的来说,他的恒温恒湿恒氧还是很好的。来看看某机构发布的带测评报告的分数朗诗?国际街区专项测评报告[2008]第HZ0821-KJ-GJJQ号中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测,形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”,旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境,所属企业背景实力,企业在其它区域开发的成功案例及客 展开
这个是有点贵了,但总的来说,他的恒温恒湿恒氧还是很好的。来看看某机构发布的带测评报告的分数朗诗?国际街区专项测评报告[2008]第HZ0821-KJ-GJJQ号中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数系统基于对杭州房地产市场在售项目的长期跟踪监测,形成了“中国城市购房者消费投资决策信息系统”,旨在借助该平台向消费者传达项目所处宏观、中观的市场环境,所属企业背景实力,企业在其它区域开发的成功案例及客户接受踊跃度、项目优势地位、区域状况、第三方观点、购房风险等信息,为消费者的“决策信息来源——项目选择——第三方意见听取——最终决策——口碑传播”等购房决策环节提供置业参考。以下为根据中国房地产指数系统的“中国城市购房者消费投资决策信息系统”形成的朗诗?国际街区专项测评报告。 2008年测评结果:A级别释义:项目科技含量高;社区配套齐全,生活便利;企业有待进一步扩张,品牌价值有待进一步提升。AAA 强烈推荐,非常适于投资消费AA 特别推荐,可以消费投资A 主要推荐,性价比较高BBB 推荐,性价比位于区域中上等BB 性价比一般,投资消费有一定风险B 性价比较低,不适于投资消费C 不推荐项目概况项目名称:朗诗国际街区地理位置:下沙6号大街和27号大街交汇处所属方位:下沙经济开发区投资商:南京朗诗置业 开发商:杭州朗诗置业有限公司物业类型:科技住宅占地面积:72743平方米 建筑面积:178220平方米市场价格:10900元/平方米主要数据和指标(截止日期2008-5-15)指标 指标 单位批准总套数 349 套批准总面积 40558.88 平米可售套数 143 套可售面积 15844.12 平米已签约套数 206 套已签约面积 24714.76 平米成交均价 10733.57 元/平米测评观点据朗诗国际街区项目各分项因素综合测评,最终认定其为A级评级项目。项目所处城市宏观环境总体向好,企业具备一定的实力,产品科技含量高,特色明晰,具有较强的市场影响力,配套完善。与此同时区域供给过剩,房价租金比居高等,利好利空相随。主要优势和机遇? 据市场因素,项目宏观环境总体向好,市场供需两旺,价格见涨,机遇凸现;? 据企业因素,企业具备一定的资金实力,以科技地产开发为主,可创造良好的社区环境,基本不具备出现烂尾楼的可能;? 据项目因素,规划配套完善,社区环境较好,产品特点明晰,科技含量突出,价格有一定的合理性,市场接受度表现突出;? 据区域因素,供大于求,配套较完善,自然条件好,区域内同质产品较少,减少了因供应量较大而引起的项目价格下降的可能。主要风险和挑战? 据市场和企业因素,宏观市场流动性过剩,局势不定,预期政策有变化可能;且企业品牌相对一般,规模有待进一步扩大。? 据项目和区域因素,项目规划配套完善,品质较高,但后期的维护费用有待进一步考量,区域内房价租金比偏高,不利于短期投机。 测评得分表指标版本:区域典型指数样本项目指标基准日:2008年5月15日指标 满分 得分市场因素 10 8.59企业因素 10 7.43项目因素 10 8.49区域因素 10 7.83最终综合测评 10 8.11 收起
