无房产证,只有国有土地使用证,能否过户?

我想买一处房屋,对方只有土地使用证(国有的)使用年限是划拨,土地使用证是他父亲的名字,且他父亲已经去世几年了,无房产证,我想问下有没有办法直接把这个土地使用证过户到我的头上呢?我自己再去办理房产证。