我现在想买套二手房,怎么和房东或者中介砍价?里面有什么技巧么?谢谢回答

买二手房没有必要和房东砍价,价格交给中介就可以了!一般流程如下:一、心里看中房子,但不要让中介知道,即时对房子非常满意,也不能表现的特别想要这套房子,在房东面前,更不能说房子的好,更不能流露出自己已经中意这套房子;二、告知中介房子感觉还可以,挑些房子的确定,来让中介砍房东的价格,要诚心诚意让中介砍房东价格,再这个时候可以付给中介意向金,但是所选择的中介一定要是品牌中介公司,例如德佑地产;三、可以去网上了解一下房子的价格,以确定自己的心里价位,让中介来谈;四、价格相差不大的时候,记得要慢慢来,不能太急,继续让中介砍,实在砍不动了,也不要纠结那几万块钱,喜欢这套房子就定下来! 收起

首先,去看房子时,在房东面前就算看中也千万不要表露出太大的热情,保持平常心,来防止房东看你喜欢而涨价,但是出门后,就要让中介知道你是很喜欢这套房子,最好付一点意向金,表示诚意,(注:意向金会让中介经纪人为此房全力以赴)。另外,砍价不要太狠,不能让中介对你失去信心,不然你只能再换一个经纪人,但是效果肯定没之前好。还有,最好不要去找太多中介去谈价格,可以想一下,如果你是房东,房子挂出来卖,就有好多人去找你谈价格,最后只有两个结果:1,房东烦了,如果不是必须要卖此房的话,八成可能是不卖了,当然也有可能会降价,但是也导致房东对所有中介没好感,想砍到房东底价的可能不大,这样有些得不偿失。2,房东保持原价或涨价,有些房东可能会感觉自己的房子很受欢迎,感觉这么多人在关注自己的房子,这个卖不掉,另外一个中介也能卖,而且也不可能所有的中介都打压价格,只要有一个经纪人支持房东,那么房东降价的可能很小,而且还让房东只信任这一个中介。对降价没有一点帮助。对别的中介抵触。当然,不同场合灵活运用。最好先和你的经纪人达成共识,只有统一战线,才能协力把价格压到最低。 收起