已经有两次贷款了,能否先卖房,再买房?

本人之前买了商品房,办了贷款,至今未还清。后以装修名义,曾拿父母的房子抵押贷款,至今也未还清(父母的房子在另一座城市,即我的两个贷款在不同的城市)。现在单位有非常便宜的团购房,我想把自己手中的房子卖掉,再买单位的团购房,想问是否能以第二套房首付50%来买?父母那套房子贷款对我现在卖房买房有什么影响? 谢谢了!