买新房贷款需要抵押别人的房产证吗

我家的亲戚买一套公积金贷款的新房,已经付了首付,现在开发商说要拿两套房本做抵押,他便向我借,说是等新房的房本办下来之后便可以还给我,我想知道这么做合理吗?是把房本抵押在银行还是抵押在房开了,我有点不放心,这种情况房本可以借吗?