请问 二手房还能避税吗 ????

避税,就是由于最低过户指导价与目前真实的市场成交价差距过大而产生的!!那避税究竟是不是逃税,是否违法呢?在此,楼主说出自己的观点!仅仅是自己的观点啊!我举例:我买了一套位于东四环的二手房,单价25000,建筑面积100平,总价250万,假设该房屋是普通商品房(特殊商品房比普通商品房的价格高些,有限)。这就是我的真实成交价。我们再来查查,按照2006年最低过户指导价,该区域属于四惠地区,基准价格6733元,建筑面积100平,最低过户指导价就是673300元。250万?67万多?这就是真实价和最低过户指导价的差异!最低过户指导价的指导意思就在于,税务局给你的房子计算税费总得有个依据,依据就是最低过户指导价。说白了,你的过户价格只要不低于这个价格,就是合法的(楼主我认为是合法的,因为这个指导价是相关部门定的,也不是老百姓定的。相关部门要定到和实际成交价一个样子,老百姓也没脾气呀相关部门说神马,就是神马呀!),至少是税务局承认的。也就是说,你稍微高于这个指导价去过户,就木有问题!很简单,我就提高一些,我按照网签价格(就是过户价格)70万元的价格去过户,提交资料,按照70万这个总房款来缴纳所有的税费,例如契税、营业税、个税等等。这就是所谓的避税!我看,网络上经常发布一些新闻,声称让大家不要做阴阳合同,这是偷税漏税行为,是违法的。楼主我想不明白,你相关部门的规定说,不低于这个价格就可以。我高于这个最低指导价了,我合法啊,你有什么话说呢?如果相关部门觉得这个价格低,国家偷税漏税损失了,简单得很,你调啊?你权利机构啊,想怎么样不就怎么样!你调高了,我们就按高的交。你就算把指导价调的比实际成交价格还交,我们老百姓不也得乖乖认吗?所以,楼主认为,是国家赋予了我们这样的权利,我们严格按照国家规定,不低于它的指导价去过户。合理,合法,就这么简单。很长时间一直都在说,北京市要上调最低过户指导价,每个月都说,总是在说,总也不见动静!楼主也很纳闷,这到底是为什么木有动静!调成跟实际价格一致,这个世界就清净了,就木有什么避税了!木有争论了!国家也不再损了!最新谣传,2011年8月1日要上调,我刚听说的,看看灵验不灵验!不过,早调晚调,肯定注定是要上调的,毋庸置疑!就看咱们每个人是不是刚好赶上了!就是碰运气 收起