房屋租赁合同纠纷。承租方违约未经出租人同意擅自将房屋出租他人,出租人发现后要求与承租人解除合同

承租人不同意,该怎么办?未解除合同这种情况下出租人是否能将房屋出租他人或者出售。

月下霓裳|2012-02-19 13:48 |来自北京市

找什么律师也好,法院也好,都不能直接的解决问题,还不如直接叫110和物业一起先把现在的租客赶走。当然你一定要先通知对方是在几月几日几时,对方要是不理会,那直接把租客的东西丢出去就行了。然后租客和前一个租客之间的问题让他们自己去解决。前一个租客的押金是不能退换的。

2012-02-22 16:24

来自北京市

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: 深入理解房屋租赁合同:出租人和承租人的权益明细去查看
根据相关房屋租赁法规,出租人应当在签订合同时核实承租人信息,并定期检查房屋使用情况;若发现违法行为,需及时举报。

出租人可以向法院提起诉讼,以承租人擅自转租未经同意为由要求确认转租合同无效,进而以此为由要求解除原租赁合同。未解除合同,出租人不能轻易出售房屋,因为承租人有优先购买权;也不宜出租。

2012-02-22 15:53

来自北京市

未经出租人同意承租人不可以擅自将房子转租,合同上应该有相关的违约条款的,如果发生此类现象视为违约,若承租人否认违约则可以向该区人民法院起诉。

2012-02-22 12:30

来自北京市

2012-02-22 10:55

来自北京市

这样肯定是承租方不对,你可以到签订合同的中介去解决.如不行,可以到所在的地方法院上诉.

2012-02-22 09:33

来自北京市

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