现在商住两用房可不可以买呀

可以买的.只不过只有四十年产权

可以买卖交易，主要是看你需求

可以的。商住两用的，没房的可以买，有房也可以买，不限购。对于暂时没有条件购买普通住宅的人群可以考虑买商住两用的房子，商住两用的一般地段都不错，而且价格相对便宜。名下已经有几套房子的，手里又有少量闲余资金的也可以购买商住两用的房子，可以作为一种投资。

综合看来国家对商住两用房的调控政策方向一直是让其回归到“商业”本性，因为围绕居住设计的商业地产其实是在打政策的“擦边球”，所以如果买商住房的主要目的是用来居住，则要慎重考虑了。毕竟公寓式大多不通天然气，生活多有不便，且商住两用楼的水电、物业等费用都是按照商业费用收取，导致后期生活成本太高，而且将面临无法迁入户口等问题。

您好，很高心为您解答问题。首先商住两用房属于商业地产，商业地产包含公寓，写字楼，商铺，类住宅，产权为40年至50年。 投资或者办公你可以考虑以上所有类型，他们的投资回报点就高低不同，选择根据自身经济情况而定，商业地地产靠的是稳定持续的租金。 自住只有公寓或者类住宅，类住宅和部分公寓水电气三通，满住住家基本需求，

手上如果没有一套住宅不建议买，会增加负债记录，拉高以后买住宅的流水要求，如果手上有一套房子在住的情况下可以考虑地段好的，地铁口商住两用公寓，最好是复式结构的房产，还要看附近旧改规划以及后续有利于房价升值的因素，如果不满足以上条件不建议入手，当然北上广深有很多没有名额又想在当地置业的可以入手过度，房价永远是保值的，钱在手上只会贬值，银行汇率一直在下降，最后能救人的只有一套房产

您好，首先商住两用房属于商业地产，商业地产包含公寓，写字楼，商铺，类住宅，产权为40年至50年。 投资或者办公你可以考虑以上所有类型，他们的投资回报点就高低不同，选择根据自身经济情况而定，商业地地产靠的是稳定持续的租金。 自住只有公寓或者类住宅，类住宅和部分公寓水电气三通，满住住家基本需求，过渡没有问题但还是要考虑到商业价值有多少，位置，层高，交通等，未雨绸缪。

可以买。投资自用临时性过渡都可以，因为政策限购了一些不符合当地政策的住宅性的房子购买人群。一线城市随便买。说白一点，深圳一些城市那些天价楼盘都是有钱人买。10/20 万一平方都是不要名额。不限贷不限购。而且商住两用好稀缺。后期出的商住两用的房子越来越少。2/3线城市你自己看，不不好说

最好不要买，升值潜力比较小，二手房还不可以贷款，以后卖都难卖，如果买商住两用的房子只考虑出租的话，价格应该还不错因为，商住两用的房子，位置都比较不错，距离地铁，购物中心广场都比较近，总价50万的商住两用的，都要比住宅100多万的，租金高

看个人需求，目前在一线城市商住的房子还是不错的，毕竟比住宅价格要低，总房款少，居住办公都可以用！如果不差钱建议购买商品房 毕竟将来出售比较简单！