土地使用证和房产证的区别在哪里?办理时的流程是怎样的?麻烦说说。
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土地使用证和房产证的区别还是很明显的,这有份资料可以看看,土地证单独是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。有部分风格城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。
2018-09-24 18:54
来自北京市
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土地证以及房产证变更需要下列材料:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证4、受让方身份证(死亡证明、遗产继承公证书等相关证件)5、继承须按房屋市价3%交契税到市政务中心房产局窗口办理。而且你要先变更土地证,再变更房产证,契税只在变更房产证时缴纳。另外,还要缴纳新证的制作费,也就几百块。
农村房子是有房产证的,就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。
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