期房和现房的区别？

您好，很高兴为您服务！期房就是您卖完后到一定的期限在交给你，现房就是您卖完后就能交给你。期房一定是新房，现房不一定是新房，也可能是二手。新房买的是一个未来，二手买的是现在，也就是说买的是在规划的配套，而二手买的是已经成熟的配套。

期房就是指的新楼盘，就是你买了房子之后，临时住不进去，要等到，一段时间，交了房之后才能入住，有可能是，一年或者两年之后交房。现房，是买了房子，付完首付，银行放款之后直接能入住的房子，类似于二手房，它们主要的区别就是，一个可以直接入住，一个需要等一段时间之后才能交房入住。

期房和现房，一般是相对于一手房而言。 现房是已经建好的，一般款清交房，立马可以入住了。 而期房是房子还在建中，开发商为了尽快回笼资金，或者赶政策和价格，提前开始预售的。一般是看中了就可以定房签约，然后贷款出来正常还款。到约定的时间，房子建好再交房人住。 相对而言，期房价格会实惠一些。不过，在大城市期房已经没有了。因为政策越来越规范，没有完工拿不到预售许可，没有预售许可不得提前销售的。

期房就是还没有交房，现交钱签完合同等交房。现房就是付完款，签了合同就可以接房了。期房比现房选择性更大，价格比现房便宜。但是比现房多风险。

期房多数是新盘要等一两年左右才能接房入住，配套多数不成熟。现房是二手房办完贷款过户等手续就能入住了，配套设施齐全。两者之间区别就在时间和配套上要多些！

期房多大都是一手房和开发商签合同，现房多大是签三方合同和有房产证的，就是一手有的一次性给完，二手先给个首付在月供证下来了一起去房产级解压的。

区别就是，一个马上能住，一个要等一年或两年才可以入住。

期房就是还没有建好的 买了以后还要一定的时间才能交楼 现房就是即买即入住 区别就是时间上的区别

先签预售合同的就是期房，现房是直接签合同。

期房就是房子买了，首付交了银行贷款也批了，但是房子可能也还没建好，交房可能1年或2年后！