找房源如何判断真假？

网上找房源,很容易被欺骗。辨别房源真假,有以下几个方法 1辨别房源图片真假：现在网上的房源大部分都有房间照片,我们在找房的时候就仔细看照片,有的照片是跟实际房子严重不符的,比如一套40平米的房子,放一张看上去50平米大的客厅照片;再比如写着三层的房子,照片窗户外一看是高层视角等情况,都是假房源。最开始找房子的人很容易受到精美图片的误导,随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实的虚假房源广告了。 2房源价格对比：虚假房源除了图片假以外,最重要的特点就是房价虚假。找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价,找房人看到“跳楼价″等标语的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨真假。这类房子一旦你没辨别清,打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款,再者,他们会说这房子刚刚成交,进而再给你推荐其他价格略高的房源,而后就会不停的给你打电话推销房源。 3关键信息不明晰：二手房的税费计算比较复杂,如果房源介绍不体现关鍵信息,比如说是否“满五唯″,房产类型等。这类房源在看时,咨询中介,一定要问清楚,如果中介含糊其辞,房源80%可以判定是假房源。 收起

一、如何判断真假房源？ 1、看价格 这个是最关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价，对比你看中信息的价格，如果均价低于15％以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10％的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。 2、看图片 观察房源图片是辨别房源真假最直接的方式，如果你看到的房源图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假房源。 3、看标题 标题同样可以反映出这套房源是真的还是假的，当你看见某房源的标题写有“100％真房源”或者“已认证”等字样，那么这套房源就可能是真房源。 4、看描述 首先，房源描述必须要和房源图片相符合，如果房源描述里写着“家电、家具一应俱全”，但是在图片里，你只看见家具没看到家电，那就要小心了。 5、查带看记录 一般中介公司的官网上所有房源都看得到带看记录，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录来验证房源真假。 收起

记住假房源的普遍类型： 1、低价钓鱼 故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。 2、无中生有 房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。 还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。 3、移花接木 有图但非真相，面积有水分，照片是其它房子的，描述是从其它地方复制过来的。 4、以少充多 重复房源反复发，每个信息都不太一样。 收起