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定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为了确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家不履行合同，无权要求返还定金；开发商不履行合同，要双倍返还，同时定金金额不得超过主合同的20% 订金，实质上是一种预付款，是一种诚意的表示，对双方来说没有实质上的约束力，买家可以随时收回订金，卖家也可以随时返还订金 展开
2011-12-14 15:45
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