借款合同有效,但抵押合同不成立,对吗?这边拆迁的房子是抵押给银行办的贷款可以签吗?
借款合同有效,但抵押合同不成立,对吗?这边拆迁的房子是抵押给银行办的贷款,因为贷款还没还完,开发商就帮忙还,签这个合同后,到时候拆迁户在约定期限把借款还给开发商。但是我想抵押物(还建的房子)不存在,抵押合同不成立,即使合同成立生效,不登记,抵押权也不成立。拆迁不是一般就货币补偿和实物安置吗,如果选择货币补偿就一次性付了就可以... 展开
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您好,对于您所述问题,抵押合同经双方签章后生效,未进行抵押权抵押登记,抵押权未设立,抵押合同不存在其他效力瑕疵,是不影响合同效力的。对于拆迁补偿协议的的效力,地方排除自己义务,限制对方权利部分内容,依法是无效的,是否存在风险,具体需要综观协议内容,对于具体情形,欢迎您致电详述。
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