旧房子买卖需要什么材料~~?

我不知道算不算2手房,原来是单位产权,以房改完成。现在属于个人产权了。原因,房屋产权名字是父亲的,要以买卖的方式该成儿子的名字,父母是离婚的,后来又结婚一次,现在也离婚了,也就是说离婚2次,现在都需要什么证明材料,我不清楚,需不需要 离婚证明,是要最后那次的还是两次的都要。财产分隔应该都是 自由分配,这样的话需要女方的什么证明吗?还有还需要什么材料我也不清楚。父亲现在是单身,应该还需要开个单身证明的东西吧。剩下需要一个证明是证明房子没有拖欠任何费用的证明。除了这些还需要什么证明吗 ? 收起