你好，首先建委为什么要求资金监管，是为了保证双方之间的风险降到最低，前期还没资金监管就交大额的首付款给业主，让其去解抵押，这种是很不明智的，会出现两种选择，一种是，业主拿了你的钱解除了抵押跑了，咱这边很有可能会房子跟钱都要不回来。另一种是，业主有信誉，拿了钱解抵押并履行合同走后续流程，但是资金监管的时候，需要全额监管，首先房子成交价不能做低，必须按照市场价来走，这会就需要咱这一方，再次拿出首付款这 展开
你好，首先建委为什么要求资金监管，是为了保证双方之间的风险降到最低，前期还没资金监管就交大额的首付款给业主，让其去解抵押，这种是很不明智的，会出现两种选择，一种是，业主拿了你的钱解除了抵押跑了，咱这边很有可能会房子跟钱都要不回来。另一种是，业主有信誉，拿了钱解抵押并履行合同走后续流程，但是资金监管的时候，需要全额监管，首先房子成交价不能做低，必须按照市场价来走，这会就需要咱这一方，再次拿出首付款这笔钱打入资金监管里，这种咱这边肯定不愿意，毕竟买房这种大事能拿出首付都快算是勒紧裤腰带了，而且后续过户完以后之前付的首付款业主都不一定还回来，所以业主要解抵押，就让自行解决，不管是垫资还是找朋友借钱，都不应该客户方去给解抵押。 收起
