二手房买卖签约后,房主不能交房怎么办?

起诉要求退还并承担违约责任。

可以要求解除合同

你好,可以要求解除合同 对方承担违约金

要详细看双方签订的购房合同,根据购房合同中的约定,我们可以选取对我们有利的方向,若合同有可能继续履行,我们可以根据合同约定要求继续履行,若不能继续履行,我们可以依据合同约定解除合同并要求对方承担违约责任, 具体须详细审阅合同。

如果对方存在违约行为可根据合同约定要求对方承担违约责任。