购买二手房,对方不配合过户,怎么办?

情况说明:本人7月上旬上海购买了一套房子,金额150万,首付了50万,合同已经网签,7月29号,卖房的男方因刑法案件被抓,她老婆不愿意卖房给我了,也不赔偿,也不到银行去签字,(银行不签字是不会放款的),也不授权公正处去银行办理签字。我的问题是1.法院假如判给我,我没有余款100万,无法过户怎么办?(银行不对法院强行过户放款的)2.假如要执行对方违约赔偿20%,也就是30万,她还是不给我钱怎么办?3.她要是找一个假的欠款条,可以不可以在我合同过户前把房子还能冻结?谢谢律师,辛苦! 收起