婚前共同贷款买房,单方停贷,房产键名字

男方首付,合同写两人名字,房产证未下来,共同还贷3个月,现两人分开,女方停止还贷,之后房产证需减名,要走哪些具体程序和细节,当前需要做哪些工作,后期如何减名,双方良好配合。