成都买房 大家有没有给力的推荐？？？

市里面是买不起了 只有往3环外面 理想的地方是成都的西边(温江) 成都的南边(双流、新城南广场) 目前考虑这两个地方 要有地铁的地方 房子要套2的 总价在40万以内可以接收 第一次买房 说说首付 和按揭的方式 还有就是要注意哪些问题和现在买房政府有没有什么优惠 有没有好点楼盘和开发商推荐一下