夫妻一方买过房且贷款未还清，另一方买房能算作首套房吗

楼主问的很模糊， 买房是按家庭算的，这肯定是第二套。 如果另外已经理解，买过房，贷过款，现已出手。那么就要看当地具体的政策了。 找专业的顾问吧，全国政策不统一。

配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。