律师您好,我有关于房屋产权或者遗产方面的问题咨询: 我父亲邓

律师您好,我有关于房屋产权或者遗产方面的问题咨询:我父亲邓X琚名下三套房产:第一套下池小区,第二套三叉街新村,第三套临江新天地(尚未取得房产证,有拆迁合同)。 邓X琚父母已故(有闽清老家村委会开具的死亡证明)有妻黄X,大儿子邓X斌,二儿子邓X华,女儿邓X英,但目前户籍情况只能查到与大儿子邓X斌为父子关系,与邓X华、邓X英曾在三叉街新村居住,以后迁出,派出所回应必须由公证处有权调取亲属关系记录。邓X琚于2010年去世,去世前与妻黄XX共同订立自书遗嘱(手写、手印),将下池小区给邓X斌,三叉街新村给邓X华,临江新天地给邓X英。现由于担心继承过户缴纳税费较多,拟通过买卖方式进行产权过户。现拟通过法院调解的方式确认以下事项:1、将三套房产姓名全部变更为黄X琦,但临江新天地没有产权证,只有拆迁合同,是否要相关继承人全部到场签字同意放弃继承权?2、放弃继承权后,通过法律调解书确定,黄X琦将下池小区卖给邓X斌,三叉街新村卖给邓X华,临江新天地卖给邓X英(没有产权证如何操作)。3、三位子女共同抚养黄X琦。4、签字后,原遗嘱什么情况下继续有效,若中途发生变故如何处理。有关调解文书希望请律师代写,收费标准也请告知。 收起