请教律师：我该怎么做？

请教律师: 我认购了一个小商铺,在签订正式的预售合同外,还要签一个委托经营合同,但是这个委托经营合同中的某些条款对我们买方不公平,开发商在合同中注明可以修改合同,实际上却不肯修改合同中的条款,我已交了少量定金,如果我取消购买,能否拿回我的定金? 我现在的问题是: 1.我能否要求开发商修改合同中不合理部分? 2.如果开发商实在不肯修改合同,我的定金还能拿回来吗?法律依据是什么?我要的是具体的法律条款。(我还没签正式的预售合同) 我本人认为,这份合同,存在以下问题:1.签约对象身份不明确。虽然有名称,但是没有资历证号、营业执照号、地址。2.限制我方转卖商铺,剥夺我的合法权益。如违约,我还要赔偿5万元。3.不可抗力的因素没有写明包括哪些内容,这样会导致受委托方,找借口少给或不给租金,从而影响我方的收益。4.还有一条我搞不明白,为什么委托方要与商铺出卖人代为办理商铺交接手续? 5.合同中明明写着:经双方协商一致,可对本合同条款进行修改、补充。但事实上为什么不肯修改、补充? 收起