短期内无法办理过户手续的房子如何操作

短期内无法办理过户手续，应当办理预告登记，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处置该不动产的，不发生物权效力。预告登记有效期为3个月。同时，买卖双方应在《二手房买卖合同》中写明违约金条款。