你好 我买了套二手房 现在房东不卖了 我想强制过户 可以吗

你好 我买了套二手房 现在房东不卖了 我想强制过户 可以吗 不过签合同的时候 有一条款(没满两年 甲乙双方不做违约处理 交了两万定金)查了房子没满两年 后又补充条款 等两年后在过户 又给房东八万 不过补充条款里没有把那这条去掉(没满两年 甲乙双方不做违约处理) 我想问下打官司能赢吗