因店面拆迁和房东起纠纷

我于07年12月签订5年租赁合同,房子用来开了个小宾馆,08年8月份收到拆迁的通知,现除我店之外的房子都已拆掉,房东由于赔偿达不到他的要求就一直拖着不肯拆迁,导致宾馆门前的路一头被堵死,周围到处是建筑垃圾,令我店的生意一落千丈,入不敷出。房东如果拆迁的话那我店就能得到政府的装修及营业赔偿,房东由于个人的原因导致我店经营困难。 现房东要求交房租,我们的意思是要降低一些房租,可房东一分都不肯便宜。请问各位律师这样是否合理?我店是否可以要求房东降低房租以保障自己的权益,谢谢! 收起