你好!一家房产公司和我借了100万钱,他用预售的门市房抵押,办理网签商品房买卖合同并注明:买方是我,

你好!一家房产公司和我借了100万钱,他用预售的门市房抵押,办理网签商品房买卖合同并注明:买方是我,卖方是房产公司,价格200万。我们借款合同约定门市房半价抵押给我,我付100万给他。如今他违约无能力偿还,门市房修好可以使用,我是否可以把房子以100万元卖了抵债。我曾起诉法院要求拍卖,但法院说:这个房子就在你名下,怎么拍卖?