买房卖房问题
房博士,你好!我去年买了一套60多的小房子,用公积金贷款,还没结清。今年想卖掉换个大一点的房子,也看好了一套不到90平米的房子,请问在税费方面如何计算?在不违背政策的前提下怎样操作可尽量减少一点税费呢?有没有办法算成首套房?
其他答案
您好,买方需要交纳契税和房屋过户手续费以及其他工本费用;卖房需要交纳营业税和个人所得税。契税:普通住宅90平方米以下(含90平方米)需缴纳1%,政府补贴0.5%;90-144平方米(含144平方米)缴纳1%,政府补贴0.5%。营业税:超过5年(含2年)免征;不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税:按核定征收1%或查验征收20%;满5年、家庭唯一住所,免征;一年内购房,按购房 展开
2010-12-26 08:30
来自北京市
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