买市区二手房,还是郊区新房?

大家好，漂泊几年啦，我们一直都没有买房，因为老公的背叛，我们刚离婚。手上大约有十万块，我想给自己买个小房子（一室一厅就行啦），我不再看好婚姻，或许以后能遇上对的人，或许以后一直一个人过，老了后也有个落脚的地方，可能是婚姻失败后，一种自卫的方式吧。现在的情况是我在市区租啦一套三室的房子，环境不错，为啦减轻压力，我把其中的两间租出去啦，然后周末在客厅带几个学生。这样实际上花较少的房租享受啦好的生活环境，也实现了我创业的理想。目前，武汉市中心的房价差不多一万一平米，我买个32平米的房子，也要33万，首付后，十年还清，我每月还1600左右，我觉得好累啦。朋友建议我买市区房子自己住，要学会享受，我觉的自己目前租的房租也是新房，环境也好呀，比起月供，我还轻松些，只是房子不是我的。我觉得这并不重要呀另外，郊区的房子，现在查不多3000每平米，市区到那里交通还不太方便，开车40分钟吧，近两三年轻轨通车，大型公司，高校都会入住郊区，买个60多平米的，差不多20万吧，压力也不大。如果以后我到外地去啦，房子我可以出租，以后也可以卖掉，如果婚姻不顺利的话，我也有落脚的地方。谢谢大家给的建议。 收起