广州工作,第一套房子是买市区的二手房还是郊区的新房?

本人在广州工作几年了，想最近入手首套房子，有两种选择，一种是在市中心有学位近地铁的二手房，均价3万5以上，能负担起80平左右。一种是在郊区例如金沙洲，新盘也就两万多，能买个三居室新盘。该如何选择？本人外地的，未来是否留在广州尚不确定，希望房子舒适保值。