谢邀。不动产的交付完成,以完成不动产登记为准。你的房子已经办理了过户登记,这房子的所有权就属于你了。你大概可以通过以下方式获得权利救济:1,向法院提起物权保护诉讼,请求排除非法占有,返还原物。金钱和时间成本,可以想象一下,我没有去算,但肯定花费不菲,耗时不短。2,采取私力救济,给一个期限叫他们搬离,否则撬锁换锁清理房屋。这个期限我认为7天足以,而且通知的方式可以采用函件结合登报的方式。至于不肯搬离 展开
谢邀。不动产的交付完成,以完成不动产登记为准。你的房子已经办理了过户登记,这房子的所有权就属于你了。你大概可以通过以下方式获得权利救济:1,向法院提起物权保护诉讼,请求排除非法占有,返还原物。金钱和时间成本,可以想象一下,我没有去算,但肯定花费不菲,耗时不短。2,采取私力救济,给一个期限叫他们搬离,否则撬锁换锁清理房屋。这个期限我认为7天足以,而且通知的方式可以采用函件结合登报的方式。至于不肯搬离的人,架出去即可,只要不主动伤着就行,如果对方攻击,自卫也未尝不可。如果搬离的时候起剧烈冲突,叫警察即可。如果事后对方说丢失了财物,叫他去起诉,你应诉即可,不必过分担心。只要把人架出去,东西丢出去,换锁就好办,他们如果撬锁就是非法入侵。到时报警即可,追究对方一个刑事责任也不是没有可能。PS: 房子已经是你的了,这点很重要,这是物的所有权转移,你们的纠纷严格意义上来说已经是物权纠纷了,而不是你因为债,要拍卖变卖对方的房子以实现债权。所以,什么“如果这是对方的唯一房子,申请强制执行可能存在困难”的论调,是绝对错误的。 收起