住宅用地70年，开发商20年后开发，房产证上的年限是否剩50年？还是认房子盖时70年？

年限是从开发商拿地那刻开始计算的，跟开发时间无关

是从开发商拿地的那一刻算起，也就是说 这房子的目前使用年限是50年，孔雀城置业销售.范桂双为您服务15311124177

物权法明确规定，年限到期了可是产权没到期，可以自动延续，国家要征收的话将要赔偿你们相应的损失。嘿嘿我们培训时，经理都是这么告诉我们的。