为什么房屋的使用年限跟土地的使用年限不一样？

理论上房屋是永久的，但房屋是有寿命的，撑不到70年的。地是国家的，永远属于国家，开发商只是租了70年，然后再转租给你，到你手里就60多。你那房子的寿命也不会超过70，不用纠结。再说句难听的，70年之后你还在不在都是个问题。

这个真没必要计较那么多，年限没有一样的。开发商拿地是一个时间，房本下来又是一个时间。它根本不可能会一样的。