新政规定必须是首次买普通商品住房才能享受公积金首付2成，那商住房有啥优势啊？

商住房的优势是：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房。 目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，商贷首付较高50%，水电费用较高且不同煤气。