黄先生计划在苏州购买的普通商品房是首套房吗？使用公积金商业组合贷，首付多少？款利率？税费多少？

本人：南通户籍，在苏州相城事业单位工作、并缴纳公积金、社保（已缴66个月）。2、妻子：南通户籍，在南通通州区工作并缴纳公积金、社保。 事实情况如下： 1、黄先生，2002年在南通购买过普通商品房，并在南通使用公积金 商业组合贷款，现早已还清（中行）。目前该房在南通还在正常使用。 2、2009年10月，黄先生在苏州吴中区购买一套约40平方米的酒店式公寓（产权40年），并使用中行的商业贷款，目前尚未还清。（没有使用公积金） 2013年，黄先生计划在苏州购买一套普通商品房，面积在75—90平方米之间。请问： 1、 黄先生计划在苏州购买的普通商品房是算作首套房还是第二套房？ 2、 黄先生如果使用公积金和商业组合贷款，首付多少（？%）、贷款利率？税费多少？ 收起