香港购房，选择贷款银行或财务机构必须考虑的因素有哪些？

物业估价及可提供之按揭金额；还款条件如期限及每期所偿还之金额；实施利率调整的日期；会被分期债务及利率影响之事项；提早赎回物业的惩罚款项及所需之通知期；按揭行政费、律师费、保险费用，及估价报告的费用等等。