签完二手房合同业主不卖了,请问如何解决?

我们一般不评价同行，不过你找的这个律师貌似不是很靠谱……至少说业务可能不是很熟练。20%赔偿额度这个，在实践中极为罕见（虽然不是完全没有），这个跟中国的民事立法原则有关（补偿性赔偿为主，惩罚性赔偿为辅）。类似的二手房纠纷我们代理过200起以上。你另外一个选择是可以不接受对方违约，要求法院判令对方继续履行，如果你觉得要房子对你来说收益更大的话。不过无论用哪种方式，都存在成本问题。没有办法，中国目前立法现状就是违法成本低，维权成本高。在哪个城市？北京的话可以过来找我们，我派一个律师帮你看看。 收起

1.你们有没有做产调，这套房子的产权人是不是签合同的人？要保证此人有处置房屋的权利，否则合同无效，赔偿也就无从谈起。2.如果卖方不卖，可追究定金责任，即双倍返还定金共6w。如果超出约定的交易日期20天(具体参照合同)，可追究违约责任，要求20%的赔偿。如果你依然打算买，需要收集上家违约不卖的证据。然后起诉，申请财产保全，要求强制执行合同。如果你决定不买了，可以要求定金和违约赔偿。至于时效嘛，正式开庭前会有一次调解，调解不成才开庭。如果想拖的话，卖家可以第三次再出庭。如果申请财产保全，这套房子在审判前都是不能卖的，现在的房价你也懂，这么做等于断人财路，利弊自己权衡。如果要求赔偿，法官极少会支持赔总房价款的20%这两种思路，最后的结果都可能是判赔6w。如果中介没有刻意误导和隐瞒卖家，那么卖家的说法是站不住脚的。如果你们要求赔偿并胜诉，卖家不乖乖掏钱的话，可申请法院强制执行。清查此人名下房产及银行账户。此案的律师费在1w内，有名的律师另说。打官司劳心劳力。一大摊子弄下来，最多赚2w。我觉得把定金拿回来，再适当要求点赔偿是比较可行的做法。非从业人事，回答仅供参考。 收起