二手房业主违约不卖了,如果维护自己的权益?

我买的二手房业主突然不想买了,情形如下:1.8月7号签的合同,约定8月21之前出具公证,所以现在已构成违约,但仍在7天宽限之内。2.产权是业主和其母的共同产权,但合同中注明业主有完全代理权,如果因违约出现的一切后果由业主承担。3.合同是三方签订的合同,但是合同中未提及中介方,也未有中介盖章。合同范本不是深圳市规范合同,疑为中... 展开

风哥存档 | 2012-02-25 13:57 | 来自北京市

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拿上合同去法院告他。

2012-09-26 09:38

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房天下知识为您分享了一条干货

: 买卖二手房多久不履行合同算违约?民法典告诉你去查看

民法典明确指出,如果二手房买卖双方没有在合同约定的时间内履行义务,即构成违约。违约一方应承担相应的责任,包括继续履行义务、补救措施或赔偿损失。违约金的数额应与实际损失相符,若违约金过高或过低,可要求适当调整。

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要是在中介签的,是有法律效应的,可以起诉赔偿

2012-10-30 14:42

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并孙子兵法

首先,你所签定的不是正规二手房买卖交易合同,居间方很顺利的将自己排除在责任之外其次,还要确定,当初签定合同,作为共有权人的卖方,是否在签定合同过程中,都在场,都签字画押如果一方不在场,是否有另一方出剧的授权委托书,如果没有,我个人认为,居间方之所以,在三方合同中用手段将自己脱离责任之外,就是看到了,这个合同的不稳定性。具体的不多说了, 总之,没有追究的方法,认输吧。当然,如果不服,你可以针对签定合展开

2012-02-28 16:49

来自北京市

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