首套房贷款未清（按揭），想买二套，请问首付几成，公积金利率多少？ 目前公积金超过4600每月，能贷多少？

1.首套贷款未清购买二套住房的，纯公积金贷款首付5成，组合贷款或按揭贷款首付6成。（最新出台的之前贷款未结清公积金贷款首付2成的贷款政策已经出台，但天津市的细则截止到2015年9月9日还没有出台，所以还没有执行。） 2.公积金现在基准利率5年内（含5年）2.75%、5年以上3.25%。 3.公积金月缴额只是公积金贷款额计算的一部分，还要看您的公积金余额、公积金缴存比例等数据才能计算出您的公积金能带多少。但是个人纯公积金贷款上限是60万，夫妻纯公积金共贷上限为80万。 收起