买二手房流程是怎样?应注意什么问题?

老公看上了一套2008年建二手房,现在房屋已经建好,已有人入住,但房产证还没下来,是单位集资房,因为对方说要是合肥户口,才能更名,然后把名字到公司更改过来,再办房产证,因为们不是合肥户口,现在只能借亲戚名字买,求解：像们这么复杂,买这套房屋理应注意哪些细节?