房屋买卖双方在签订转让协议时没有办理过户,另外签订了卖方死亡其家属不得继承的协议有效吗

可以进行起诉，但结果很不好说。一、法院强制性要求卖方进行过户手续，这是最好的了。二、卖方退钱给你，现在一般都是这种的可能性最大。这种判法已经有了先例了。