保障性住房与商品房的区别.....

wyf062721|2015-05-21 10:57 |来自北京市

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商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。

2015-05-21 12:09

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房天下知识为您分享了一条干货

: 委员建言:商品房转售为保障性住房,房地产市场供需错配怎么解决去查看
随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速推进,房地产市场作为社会经济的重要组成部分,扮演着至关重要的角色。

yjhy2008

商品房是可以上市流通交易的，保障房是低保收入者的选择，无法交易

2015-05-21 11:09

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yeqinleaf

1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给展开

2015-05-21 11:26

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[专题]北京地铁3号线9月即将开通，盘点沿线利好新盘

奥利翁

商品房是可以上市流通交易的,保障房是低保收入者的选择,无法交易

2015-05-21 11:40

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小牛背壳

保障性住房首选是给特定人群的，要通过地方政府制定的制度来申请，而且地方政府会限制保障性住房的流通。保障性住房完全是居住使用。至于保值增值就不好说了。商品房听字面意思就知道了，商品是可以自由买卖，自由流通，不过我们政府现在搞了限购就变味了。商品房可以取到保值，可以出租收取租金。

2015-05-21 12:06

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whd2000

出售价格保障房要低,商品房高。成本:保障房一般是政府划拨用地,没有土地出让金;商品房是通过政府招拍挂等方式出让土地,出价高者可取的土地使用权。出售价格:保障房一般是政府指导定价,商品房是由市场需求开发商自行定价。

2015-05-21 11:51

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Monica890328

保障房便宜那个属于国家为了减轻居民购房压力所出台的政策!而商品房价格上就贵多了那个是属于开发商进行拍卖类型的买卖多数属于半卖半控的还是选择前者比较好毕竟是国家的政策即使到最后也会有所说法的呵呵

2015-05-21 11:28

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